4号特例（2025年法改正前）とは 4号特例とは、現行法の4号建築物（2階建て以下の木造住宅等の小規模建築物）に対する緩和措置のことです。 ２階建て以下の木造住宅等の小規模建築物については、都市計画区域等の区域内で建築確…

　内部結露とは壁内結露ともいい、住宅の壁の中で結露が発生してしまうことです。 　この内部結露は比較的新しい住宅で発生しており、建物の高気密化による現代病と考えられています。   　内部結露は、建築物の主要構造部…

　断熱性能等級とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称「品確法」）にて定められている、断熱に関わる指標です。 　具体的な基準は、以下のとおりです。   ●等級7（令和4年制定）：現行の省エネ基準よりも概ね…

　品確法の第７０条には「住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準を定めることができる」とあり、建設省告示1653 号（平成 12 年 7 月 19 日）により「技術的基準」が定められています。 　この基準では瑕疵の判定の目…

構造仕様規定は、建築物の構造設計に必要な基準を定めたもので、建築物の構造耐力を評価する上で最も基本的な規定です。具体的には、建築物の構造耐力を確保するための強度、剛性、安全性などの基準が定められており、建築物がこれらの基…

■リノベーションという選択肢 　住まいを建築する際の一つの選択肢として、リノベーションを考えられる方も少なくないと思います。中古住宅の有効活用や、住み慣れた建物を活かしたいという考え、建築コストを抑えたいという考え、又は…

凍結深度とは?   凍結深度とは地盤の凍結が起こらない地表面からの深さを言います。 地中にある水分が冷やされて氷へと凝結する過程で体積が膨張（約9%)します。水が氷へと変化するときの膨張力は温度によって異なりま…