高崎市のホームインスペクションならフリードマン環境設計にお任せください。
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MORE高崎市の新築・リノベーション・建物診断など
建築のことならフリードマン環境設計一級建築士事務所へ
見積もりや相談してみたいなど様々なご要望にお応えしております。
当該計画地の実情に即した上で、何が最良なのかを常に考え、また何が最良であるか判断できるための知識を常に吸収し続け、お客様に自信をもっておすすめできる最良の計画を提供します。
新築・リノベーション・用途変更などの設計・工事監理・確認申請等の手続・図面作成・ホームインスペクション・耐震診断・ZEH等、建築に関わる幅広いご要望にお応えいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
当社のコンセプト
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個々の人間らしさの尊重
お客様の個性やライフスタイル、文化的背景を尊重し、それぞれのニーズに合わせた独自のデザインと機能を提供します。私たちは、お客様が個性を自由に表現できる空間を創り上げます。
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自己表現の自由
建築を通じてお客様が自らの価値観やアイデンティティを自由に表現できる場を提供します。建物や空間がお客様の想いや価値観を反映し、個性を引き出すことができるよう、私たちは全力でサポートします。
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投資とリターン
建築プロジェクトがお客様にとって長期的な投資となり、将来的な付加価値をもたらすことを目指します。
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持続可能な建築
建築物理を最大限生かすことで、持続可能な建物を創造し、お客様が環境に優しい選択を自由にできる建築を提供します。自然と調和しながら、未来の世代にも快適で自由な生活を提供します。
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お気軽にご相談ください。
050-5539-7541
【受付】10:00～19:00 【定休】日・祝日
メールでのお問い合わせはこちら
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主なご依頼の流れ
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Step1 お問い合わせ
お電話、メールにて問い合わせいただきましたら、こちらからお伺いするか、弊社の事務所にお越しいただき詳しいお話を伺います。
電話番号：050-5539-7541（10:00～19:00）
メールの場合は「お問合わせ」フォームから
Mail:honda@freedoman.co.jp
（資料等はこちらのメールに送って下さい。）
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Step2 プレゼンテーション
ご要望を詳しくお伺いし、計画地を確認させていただいた後、周辺状況や法規制を確認しながら、計画の方向性を検討していきます。
最良と考えられる案を図面にまとめ、プレゼンテーションさせていただきます。
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Step3 設計契約、基本設計
計画の方向性に同意いただきましたら、設計監理業務契約を交わします。上記案をより具体的にしていく作業で、内観・外観のイメージや、使用する材料などについても協議していきます。構造及び設備計画についても併せて検討していきます。
基本設計が完了するタイミングで、工事費の概算見積りを作成します。予算がオーバーしているようであれば、使用する材料を見直したり、場合によってはプラン修正を行うなどして予算内に収めます。
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Step4 実施設計、建築確認申請
基本設計図面をもとに、建設会社が施工・見積りができる図面に仕上げていきます。実施設計と並行して、お客様の代理人として、建築確認申請などの行政手続きを進めてまいります。
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Step5 見積書の提出、工事請負契約
実施設計図書をもとに見積書を作成し金額調整を行います。施工会社については、施工実績、コスト、技術力などを総合的に判断して、信頼して任せられる業者を提案致します。
見積書ができあがると、工事費の調整を行い、工事価格に納得いただけましたら、施工業者と工事請負契約を交わします。
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Step6 工事着工、現場監理
工事が始まると、お客様の代理人として工事の監理を行います。図面通りに工事が進捗しているか確認し、建築確認審査機関の検査立会等も行います。
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Step7 お引渡し
工事が完了すると、お客様等立会いのもと竣工検査を行い、問題がなければ晴れてお引渡しとなります。
よくある質問
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HEAT20 G1・G2・G3とは？
省エネルギー基準よりもさらに省エネを目指すガイドラインです。
省エネ基準よりも高い基準としてはZEHがありますが、ZEHは設備や太陽光発電なども含めた総合的な基準になるため、断熱性能についてはそれほど高い基準にはなっていません。
そこで本来の意味での省エネや快適性などに対応できる基準として、HEAT20というガイドラインが設けられました。断熱性能を高めることで省エネ基準よりもHEAT20 G1で20～30%削減、HEAT20 G2で30～50%削減を目標としています。
HEAT20においては、室内の温度環境を重視しています。具体的には、冬期間に室内での体感温度を10℃〜15℃以上保つために必要な断熱性能を基準としています。G1、G2、G3の3つのグレードがあり、数字が大きいほど高水準です。
G1
冬期間の最低体感温度が、「1地域と2地域で、概ね13℃を下回らない性能」「3地域〜7地域で概ね10℃を下回らない性能」。
G2
冬期間の最低体感温度が、「1地域と2地域で概ね15℃を下回らない性能」「3地域〜7地域で概ね13℃を下回らない性能」。
G3
冬期間の最低体感温度が「すべての地域で15℃を下回らない性能」
HEAT20・ZEH・H28省エネ基準の比較（UA値）
地域 １ ２ ３ 4 5 6 7 Ｇ１ 0.34 0.34 0.38 0.46 0.48 0.56 0.56 Ｇ２ 0.28 0.28 0.28 0.34 0.34 0.46 0.46 Ｇ３ 0.20 0.20 0.20 0.23 0.23 0.26 0.26 ZEH 0.40 0.40 0.50 0.60 0.60 0.60 0.60 省エネ基準(H28) 0.46 0.46 0.56 0.75 0.87 0.87 0.87 -
外皮平均熱貫流率（UA値）、平均日射熱取得率（ηAC値、ηAH値）とは
外皮平均熱貫流率（UA値）とは、住宅の断熱性能を表す数値です。
数値が小さいほど断熱性能が高いことを示します。
外皮平均熱貫流率は、住宅の内部から外壁、屋根、天井、床及び開口部などを通過して外部へ逃げる熱損失の合計を外皮面積の合計で除した値です。平均日射熱取得率（ηA値）とは住宅にどのくらいの日射熱が入るかを表した数値です。
数値が大きいほど日射熱が住宅内に入ることを表します。
季節によって日射の強さや太陽の高さが異なるため、冷房期（ηAC値）と暖房期（ηAH値）をそれぞれ計算します。日射熱の多くは窓から住宅内に入りますが、外壁や天井などからも日射熱は入ります。
そのため、平均日射熱取得率は窓だけでなく、外壁などの部位も考慮しなければなりません。 -
耐震基準適合証明書とは
耐震基準適合証明書は、建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。
耐震診断を実施すると、当該建物の上部構造評点という点数が算出され、上部構造評点に応じて4段階で判定されます。上部構造評点1.0以上の状態が新耐震基準に適合する住宅ということになります。
耐震基準を満たしている「耐震基準適合証明書」付きの物件を取得すると、住宅ローン減税だけでなく登録免許税や不動産取得税が減額されるなど、様々なメリットがあります。
また、上部構造評点が1.0を超える住宅は固定資産税の減額や、地震保険の割引も受けられるようになります。
※2022年1月1日より要件が緩和され、新耐震基準に適合している住宅の用に供する家屋（登記簿上の建築日付が昭和57年1月1日以降の家屋）であれば、住宅ローン減税の対象となります）
