ZEH住宅


ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)普及目標につい

 

ZEH(ゼッチ)とは、住宅の高断熱化と高効率設備により、快適な室内環境と大幅な省エネルギーを同時に実現した上で、太陽光発電等によってエネルギーを創り、年間に消費する正味(ネット)のエネルギー量が概ねゼロ以下となる建物で、省エネルギー性能では先端をいく住宅です。

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)について詳しくは

 

[高断熱でエネルギーを極力必要としない(夏は涼しく、冬は暖かい住宅)]+[高性能設備でエネルギーを上手に使う]+[エネルギーを創る]

                                               出典:資源エネルギー庁

 

ZEHは次の4つの要件を全てクリアする必要があります。

①強化外皮基準(断熱性能等級5に相当)

 1~8地域のH28年省エネルギー基準を満たした上で、U値1・2地域:0.4W/㎡K相当以下、

 3地域:0.5W/㎡K相当以下、4~7地域:0.6W/㎡K相当以下であること。

 ※当社では4地域でUA値:0.33~0.34W/㎡Kの設計を実現しております(HEAT20 G2相当)。

②基準一次エネルギー消費量を20%以上削減

 H28年省エネルギー基準で定められた基準一次エネルギー消費量(空調・給湯・照明・換気)

 から20%以上削減すること。

③再生エネルギー導入 

 太陽光発電システムなどの再生エネルギーを導入すること。

④①~③により、②の基準一次エネルギー消費量から100%削減

 太陽光発電システムなどで、基準一次エネルギー消費量をすべて賄うこと。

 

 

メリットとしては以下のようなものが考えられます。

  • 快適な室内環境
  • 補助金制度が活用できる
  • 二酸化炭素の排出量が少なく、環境に優しい
  • 光熱費が削減できる
  • 高性能な省エネ住宅として資産の価値を高められる
  • 客観的な性能評価を受けるため、ZEHというブランディング化が可能となる
  • 優遇減税を受けやすい
  • フラット35Sの金利優遇を受けられる

 

一方、デメリットとして、太陽光発電設備が必須であること、高性能な建材や設備を使用する必要が出てくる、また、設計や施工なども緻密な計画と技術が必要であるため、結果としてイニシャルコスト(初期費用)が割高となってしまう点が挙げられます。一般的にZEH化には250~400万円程度かかるといわれています(各種補助金の併用で、ある程度まで相殺されることもあります)。

※重複受給が原則禁止されている補助金もあるため、事前確認が必要です。

 

 

現在、政府では、住宅性能の義務化が検討されています。
具体的な内容は以下のとおりです。
• 2025年4月以降:すべての住宅に省エネ基準(等級4)の適合を義務化
• 2030年ごろ:すべての住宅にZEH基準(等級5)の適合を義務化

上記法案が施行された場合、断熱性能等級4以下の住宅は、既存不適格建築物になる可能性がありますので、これから建築を検討されている方は、是非、等級4以上を目指していただくのがよろしいかと思われます。

 

弊社におきましても高度省エネ住宅の推進を積極にしており、ZEH普及目標を定めております。

 

 

 


 

既存戸建住宅の改修のZEH目標及び実績

    2020年 2021年 2022年 2023年 2025年
ZEH受託率目標   30% 40% 50% 50% 80%
ZEH受託率実績   0 0 0 0  
受注実績 受注全数 2 1 0 1  
  ZEH受注数  0 0 0 0  
  N・ZEH数 0 0 0 0  
  ZEH・O数 0 0 0 0  

 

新築住宅(注文)のZEH目標及び実績

    2020年 2021年 2022年 2023年 2025年
ZEH受託率目標   30% 40% 50%
ZEH受託率実績   100% 0%  
受注実績 受注全数 1 4 3 1  
  ZEH受注数 0 0 3 0  
  N・ZEH数 0 0 0 0  
  ZEH・O数 0 0 0 0  

 


 

 

ZEHビルダー登録番号:ZEH29B-00426-CR

登録名称      :FREEDOMAN環境設計一級建築士事務所

種別区分      :新築注文住宅、既存戸建住宅の改修

 

 

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